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Immobilienmarkt Aachen 2013

Immobilienmarkt Aachen 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Im Jahr 2012 sind in allen Stellen der Stadtregion Aachen insgesamt 6.047 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 1.035 Mio € eingegangen. Durch den Vergleich dieser Werte mit den Zahlen aus dem Jahr 2011 sind leichte Rückgänge der Kauffälle und des Geldumsatzes zu erkennen. Um 3,6 % ist der Gesamtumsatz zum Jahr 2012 in der Städteregion Aachen gesunken.
Bei der Betrachtung des Teilmarktes der unbebauten Grundstücke fällt eine Steigerung des Umsatzes auf. Mit einem wesentlich leichteren Anstieg verändert sich die Anzahl der Kauffälle. Die Auswertungen für bebaute Grundstücke ergeben bei 2.475 Kauffällen einen Umsatzrückgang von rd. 5,8 %. Mit unverändertem Niveau bleiben die Werte für das zuletzt betrachtete Segment bestehen. Dies bedeutet für Wohnungseigentum einen Umsatz von 229,7 Mio € und 2.246 ausgewerteten Kauffällen.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Aachen und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Aachen erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 310.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 265 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 250.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 250 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 250.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 85 m² Wohnfläche, rd. 2.400 €/m² Wohnfläche

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Aachen große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Aachen 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Aachen.

Nachbarstädte von Aachen sind Dortmund, Essen, Witten und Bochum.

 

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