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Immobilienmarkt Coesfeld 2013

Immobilienmarkt Coesfeld 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

In Coesfeld 2012 fällt insgesamt keine wesentliche Veränderung des Immobilienmarkts auf. Mit 2.138 Kaufverträgen im Betrachtungsjahr liegt die Zahl auf dem Niveau des Vorjahres. Die Erhaltung des Niveaus betrifft ebenfalls den Geldumsatz. Dieser beträgt im Jahr 2012 ca. 303,1 Mio €.
Für unbebaute Wohnbaugrundsücke liegt Coesfeld bei ca. 150 €/m² und lässt sich somit kaum von Veränderungen zeichnen. Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden weniger Kauffälle registriert. Doch im Vergleich zum Vorjahr bleibt der Geldumsatz auf gleichem Niveau bestehen. Weiterhin hat Wohnungs- und Teileigentum eine geringe Steigerung der Kauffälle und Preise für neu gebaute Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Für eine mittelmäßig große und neue Wohnung von ca. 89 m² ergibt sich ein durchschnittlicher Kaufpreis von ca. 185.743 €.

 

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Der Grundstücksmarkt von Coesfeld 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 547 m² Grundstücksfläche, rd. 147 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.813 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 338 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.750 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 249 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 148.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 74 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.705 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Coesfeld große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Coesfeld 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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