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Grundstücksmarkt Erftstadt 2013

Grundstücksmarkt Erftstadt 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Erftstadt

In Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis, gibt es im Betrachtungsjahr insgesamt relativ große Verluste, wenn man die Zahlen aus 2012 mit 2011 vergleicht. Rund 11 % weniger Kaufverträge sind in die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eingegangen als im Jahr 2011. Der Geldumsatz liegt bei ca. 759 Mio. €. Diese Zahl ist auch hier um rd. 11 % unter dem vorherigen Niveau. Der Flächenumsatz ist insgesamt sogar um rd. 31 % gesunken.
Für unbebaute Grundstücke fällt die Anzahl aller Bereiche massiv. Bei der Beobachtung eines weiteren Teilmarkts sind erneut fallende Zahlen zu erkennen. Auch die bebauten Grundstücke weisen in allen Bereichen einen Niveauverlust auf. Die sinkenden Flächenzahlen zeichnen sich durch den größten Verlust von ca. 42% aus. Lediglich für Eigentumswohnungen existieren in Erftstadt kleine Steigerungen in den Betrachtungszahlen der Kaufverträge und des Geldumsatzes.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Erftstadt und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Erftstadt erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 553 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 273.055 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 368 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 226.346 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 239 m² Grundstücksfläche, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 194.238 €
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, rd. 78 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.016 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Erftstadt große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Erftstadt 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Erftstadt.

Städte in der Umgebung von Erftstadt sind Köln, Dortmund, Essen, Witten und Herne.

 

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