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Immobilienmarkt Gladbeck 2013

Immobilienmarkt Gladbeck 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Für die Stadt Gladbeck wurde im vergangenen Betrachtungsjahr 2012 ein 1 %iger Anstieg der Kauffälle für unbebaute und bebaute Grundstücke verzeichnet.
Mit mehr eingegangenen Kauffällen für unbebaute Grundstücke ist jedoch gleichzeitig sowohl der Flächen- als auch der Geldumsatz leicht gefallen.
Im Teilsegment "bebaute Grundstücke" haben sich die Zahlen ähnlich entwickelt. Es ist jedoch zu ergänzen, dass die Anzahl der Kauffälle sinkt.
Der Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums verhält sich, im Gegensatz zum Großteil der vorherig benannten Veränderungen, positiv. Im Vergleich zum Vorjahr wird hier für den Geldumsatz und die Anzahl der Kauffälle jeweils ein Plus betrachtet.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Gladbeck und Umgebung.

 

Die folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Gladbeck erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, rd. 555 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, rd. 322 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, rd. 239 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 188.000€
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 83m² Wohnfläche, erzielter durschschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.510 €/m²

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Gladbeck große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Gladbeck 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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Nachbarstädte von Gladbeck sind Dortmund, Essen, Witten und Bochum.

 

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