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Immobilien in Haltern am See 2013

Immobilien in Haltern am See 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Für die Stadt Haltern am See wurden die wesentlichen Aussagen des Jahres 2012 im Grundstückmarktbericht des Kreises Recklinghausens zusammengefasst. Auf dem Immobilienmarkt in Haltern sind die Aktivitäten im Betrachtungszeitraum im Allgemeinen um ca. 8 % zurückgegangen. Im Gegensatz dazu sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im weiteren Vergleich mit dem Jahr 2011 leicht angestiegen. Mit einem Durchschnittswert von rund 254.000 € wurde ein Reihenendhaus bzw. eine Doppelhaushälfte und von rd. 221.000 € wurde ein Reihenmittelhaus im Beobachtungsjahr verkauft. Ebensfalls im Teilmarkt der Eigentumswohnungen gab es in Haltern einen leichten Preisanstieg. Durchschnittlich wurden rd. 1.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche in diesem Segment bezahlt.

 

Der Grundstücksmarkt von Haltern am See 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 304.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 192.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Weiterverkäufe ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 79 m² Wohnfläche, rd. 1.650 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Haltern am See große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Haltern am See 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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