Immobilienbewertung-Mobil

Immobilien in Ibbenbüren 2013

Immobilien in Ibbenbüren 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Für Ibbenbüren wurden die wesentlichen Aussagen des Grundstückmarktes im Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt zusammengefasst. Die Anzahl der Kaufverträge ist im Vergleich zum Vorjahr im Jahr 2012 um ca. 3,3 % gesunken. Der Geld- und Flächenumsatz ist währenddessen bis zu 6 % angestiegen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücken entsteht aus 1.644 Kauffällen ein 2,3 %ig höherer Gesamtumsatz. Mit 13,4 % entwickelt sich der Flächenumsatz nach oben. Der Geldumsatz bleibt mit einer leichten Steigerung gegenüber dem Vorjahr nahezu auf dem gleichen Niveau.
Für das Segment des Wohnungs- und Teileigentums gibt es fallende Zahlen für die eingegangenen Kaufverträge und den Geldumsatz.
Die unbebauten Grundstücken lassen ebenfalls fallende Zahlen für die Kaufverträge erkennen. Jedoch ist der Geldumsatz leicht angestiegen und auch der Flächenumsatz bleibt mit leicht erhöhten Zahlen ohne Rückfall bestehen.

 

Der Grundstücksmarkt von Ibbenbüren 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 654m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 178.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 151.000 €
     
  • Reihenhäuser: kein Markt
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 75 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.710 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Ibbenbüren große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Ibbenbüren 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten für Ihre Immobilie in Ibbenbüren und Umgebung.

Nachbarstädte von Ibbenbüren sind Herne, Dortmund, Essen und Bochum.

 

Wir erstellen Wertgutachten für Ihre Immobilie insbesondere in

Aachen, Bochum, Bottrop, Haltern am See, Dortmund, Oberhausen, Duisburg, Ratingen, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Ibbenbüren, Wetter, Schwerte, Gelsenkirchen, Wuppertal, Plön, Fehmarn, Eutin, Malente, Lübeck, Neustadt in Holstein, Oldenburg