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Immobilien in Iserlohn 2013

Immobilien in Iserlohn 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Für Immobilien in Iserlohn ist 2012 die Anzahl von Kaufverträgen im Vergleich zum Vorjahr um ca. 8 % gefallen. Den größten Abfall gab es im Teilmarkt der bebauten Grundstücke. Hier ist die Anzahl der Kauffälle um ca 28 % niedriger als im Vorjahr. Im Vergleich dazu gab es im Segment der bebauten Grundstücke eine gleichbleibende Kauffallanzahl. Jedoch ist der Geldumsatz stark, um 22 %, gesunken. Auch im Bereich der Eigentumswohnungen gab es gegenüber dem Vorjahr ein geringe Abnahme der Kauffälle.

 

Die folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Iserlohn erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 544 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 239.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 263 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 177.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 1990, Weiterverkäufe, rd. 79 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.285 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Iserlohn große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Iserlohn 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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