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Grundstücksmarkt Lage 2013

Grundstücksmarkt Lage 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Lage

Der Immobilienmarkt der Stadt Lage wurde für die Auswertung mit in den Grundstücksmarktbericht des Kreises Lippe einbezogen. Im Jahr 2012 zeigt der Markt einen leichten Niveauverlust. Dies ist unter anderem an der Anzahl der eingegangenen Kaufverträge erkennbar. Sie ist um ca. 3 % gefallen. Weiterhin fiel auch der Flächenumsatz um ca. 11 % aus 908,08 ha. Auswirkungen haben diese Zahlen ebenso aus den Geldumsatz, der um 7 % abnimmt. In dem Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigt sich die Entwicklung im Betrachtungsjahr analog. Die Anzahl der Kauffälle ist in diesem Teilmarkt mit 1.008 Verträgen um 4 % kleiner als die Zahl im Jahr 2011. Die Verluste des Geld- und Flächenumsatzes liegen zwischen 6  % und 10 %. Neben einer um 2 % sinkenden Anzahl der Kaufverträge ist im Segment der bebauten Grundstücke erstmals für 2012 eine Steigerung, nämlich der Preise für  Ein- und Zweifamilienhäuser, zu beobachten. Wohnungs- und Teileigentum machte einen Umsatz von 82,47 Mio. € mit 900 Kauffällen. Mit einer Preiserhöhung von ca. 4 % entwickelte sich in diesem Segment der Bereich der Weiterverkäufe.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Lage und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Lage erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 621 m² Grundstücksfläche, rd. 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 196.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 323 m² Grundstücksfläche, rd. 101 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 146.000 €
     
  • Reihenhäuser: kein Markt
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, zu geringe Anzahl der Kauffälle für eine Durchschnittswertangabe

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Lage große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Lage 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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