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Immobilien in Lüdinghausen 2013

Immobilien in Lüdinghausen 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Im Immobilienmarkt 2012 in Lüdinghausen fallen insgesamt keine wesentlichen Veränderungen auf. Die Kauffälle liegen mit einer Anzahl von 2.138 Verträgen im Betrachtungsjahr auf dem Niveau des Vorjahres. Weiterhin bleibt das Niveau auch beim Geldumsatz erhalten. Dieser beträgt im Jahr 2012 ca. 303,1 Mio €.
Für unbebaute Wohnbaugrundsücke beträgt der Preis für Lüdinghausen ca. 150 €/m² und weist somit kaum Veränderungen auf. In einem weiteren Segment, welches die bebauten Grundstücke umfasst, wurden weniger Kauffälle registriert als im Jahr zuvor. Jedoch bleibt der Geldumsatz im Vergleich zu 2011 auf dem gleichen Niveau bestehen. Der Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum erlangt eine geringe Steigerung der Kauffälle und Preise für Wohnungen als Erstverkäufe in Mehrfamilienhäusern. Große und neue Wohnunge von ca. 89 m², die sich im Mittelmaß befinden, haben einen durchschnittlichen Kaufpreis von ca. 185.743 €.

 

Der Grundstücksmarkt von Lüdinghausen 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 539 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.888 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 293 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.833 €
     
  • Reihenhäuser: kein Markt
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 68 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.533 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Lüdinghausen große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Lüdinghausen 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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