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Immobilien in Mülheim 2013

Immobilien in Mülheim 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Der Immobilienhandel in der Stadt Mühlheim für bebaute und unbebaute Grundstücke nahm im Jahr 2012 geringfügig zu. Die Immobilienverkäufe von Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern sind um ca. 6 % gestiegen, Immobilienverkäufe im Geschosswohnungsbau sind um ca. 6 % zurückgegangen. Der Immobilienhandel mit Eigentumswohnungen nahm 2012 im Vergleich zum Vorjahr mit rd. 21 % erheblich zu. Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen verhielt sich dabei stabil bis leicht steigend.

 

Folgende Immobilienpreise wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Mülheim erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, Baujahre 1975 bis 2011, rd. 200 m² Wohnfläche, rd. 600 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung, Immobilienpreise von durchschnittlich rd. 390.000 €
     
  • Immobilienwerte Reihenhaus: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, Baujahre 1975 bis 2011, rd. 140 m² Wohnfläche, 210 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung,
    Immobilienpreis durchschnittlich rd. 235.000 €
     
  • Immobilienwerte Doppelhaushälfte: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, Baujahre 1975 bis 2011, rd. 150 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung, Immobilienpreis durchschnittlich rd. 295.000 €
     
  • Werte Eigentumswohnung: in mittlerer bis guter Lage, wurden durchschnittliche Immobilienwerte(Wiederverkauf) von rd. 1.100 € bis rd. 1.900 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Mülheim große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Mülheim 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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