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Grundstücksmarkt Münster 2013

Grundstücksmarkt Münster 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Münster

Insgesamt gab es, verglichen mit dem Vorjahr, in Münster im Jahr 2012 eine Steigerung: die Anzahl der Kauffälle ist gegenüber den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich. In allen Teilmärkten sind die Preise gestiegen. Im Gegensatz zu den Gesamtzahlen ist im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ein deutlicher Rückfall der Kauffälle zu beobachten. Auch im Segment der bebauten Grundstücke ist die Anzahl nicht nur gesunken, sondern im Vergleich zum Durschnitt der letzten 10 Jahre rückfällig. Zuletzt liegt ebenso die Anzahl von Kaufverträgen von Wohnungs- und Teileigentum aus 2012 unter denen aus 2011. Somit wurde hier das Rekordergebnis des Vorjahres um ca. 180 Einheiten verfehlt.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Münster und Umgebung.

 

Die durchschnittlichen Immobilienpreise ergaben sich weiterhin wie folgt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 161 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 342.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 345 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 305.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 242.000€
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 82 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.408 € pro m² Wohnfläche

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Münster große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Münster 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Münster.

Nachbarstädte von Münster sind Dortmund, Essen, Witten und Herne.

 

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