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Immobilienmarkt Ochtrup 2013

Immobilienmarkt Ochtrup 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Für Ochtrup wurden die wesentlichen Aussagen des Grundstückmarktes im Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt zusammengefasst. Wird die Anzahl der Kaufverträge mit der Zahl aus dem Jahr 2011 verglichen, so kann ein Umsatzverlust von ca. 3,3 % festgestellt werden. Der Geld- und Flächenumsatz ist währenddessen um bis zu 6 % angestiegen.
Mit 1.644 Kauffällen ist der Gesamtumsatz im Teilmarkt der bebauten Grundstücke 2,3 % höher. Der Flächenumsatz steigt um 13,4 % an. Bis auf leicht steigende Zahlen sind im Vergleich mit dem Vorjahr keine wesentlichen Veränderungen für den Geldumsatz erkennbar. Die Zahlen sind in diesem Bereich stabil.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums zeigt fallende Zahlen für eingegangene Kaufverträge und den Geldumsatz.
Auch unbebaute Grundstücke lassen fallende Zahlen für die Kaufverträge erkennen. Jedoch ist der Geldumsatz leicht angestiegen und auch der Flächenumsatz hat leicht erhöhte Zahlen.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Ochtrup und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Ochtrup erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 571 m² Grundstücksfläche, rd. 165 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 238.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 294 m² Grundstücksfläche, rd. 104 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 133.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, kein Markt
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Anzahl von 3 Kauffällen wurde nicht erreicht, daher keine Durchschnitswertangabe möglich

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Ochtrup große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Ochtrup 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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Nachbarstädte von Ochtrup sind Dortmund, Essen, Witten und Bochum.

 

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