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Immobilien in Paderborn 2013

Immobilien in Paderborn 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

In Paderborn sind im Gutachterausschuss für unbebaute Grundstücke im Jahr 2012 rund 28 % weniger Kauffälle eingegangen als im Jahr 2011. Nicht nur im Vergleich zum Vorjahr, sondern auch auf längere Sicht  ist die Zahl der Fälle sehr niedrig. Ebenfalls sinkt die Anzahl der Kaufverträge für Ein- und Zweifamilienhäuser für das Jahr 2012. Die Immobilienpreise liegen hier, ebenso wie für unbebaute Grundstücke, über dem Niveau des Vorjahres.
Eigentumswohnungen schaffen im Bezug auf die Anzahl der Kauffälle eine Umsatzsteigerung von rd. 15 %. In allen Klassen verschiedener Baujahre sind die Preise weiterhin angestiegen. Ausnahmen dabei sind Eigentumswohnungen einer Altersklasse von rd. 15 Jahren. Diese blieben preislich unverändert.

 

Der Grundstücksmarkt von Paderborn 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 561 m² Grundstücksfläche, rd. 172 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 269.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 343 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 200.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 175 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 168.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 87 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.680 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Paderborn große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Paderborn 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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