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Grundstücksmarkt Recklinghausen 2013

Grundstücksmarkt Recklinghausen 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Recklinghausen

In Recklinghausen wurden im Jahr 2012 im Gutachterausschuss weniger Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Dabei enstand ein Geldumsatz von rd. 138,2 Mio €.
Der Geldumsatz im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurde nun über mehrere Jahre von den Umsätzen der individuellen Bauweise geprägt. Die Kaufpreise für Grundstücke haben sich in dem vergangenen Jahr stabilisiert.
Die bebauten Grundstücke zeichnen sich mit einem durchschnittlichen Preis von 376.000 € für Ein- und Zweifamilienhäuser ab dem Baujahr 1975 aus. Weitere Preise, wie zum Beispiel auch für Reihenendhäuser, werden im folgenden Verlauf aufgelistet.
Zuletzt ist zu erwähnen, dass die Preise im Segment der Eigentumswohnungen um ca. 2,5 % gefallen sind. 

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Recklinghausen und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Recklinghausen erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 504 m² Grundstücksfläche, rd. 180 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 356.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 335 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 236.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 185.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 80 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.443 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Recklinghausen große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Recklinghausen 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Recklinghausen.

Städte in der Umgebung von Recklinghausen sind Köln, Dortmund, Essen, Witten und Herne.

 

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