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Grundstücksmarkt Schwerte 2013

Grundstücksmarkt Schwerte 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Schwerte

Für das Jahr 2012 stiegen die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwerte/Unna tendenziell leicht an. Fallende Kaufzahlen und ein geringerer Gesamtumsatz wurden für dieses Marktsegment festgestellt. Aufgrund zu geringer Kaufzahlen konnte der Bereich Mehrfamilienhausverkäufe nicht ausgewertet werden.

Für Eigentumswohnungen nahmen die Aktivitäten in Schwerte/Unna im Jahr 2012 zu. Die Kaufpreise in diesem Marktsegment entwickelten sich unterschiedlich. Der Immobilienpreis für eine neu erstellte Eigentumswohnung in einer mittleren Wohnlage betrug rund 2.250 € pro Quadratmeter Wohnfläche.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Schwerte und Umgebung.

 

Der Grundstücksmarkt von Schwerte 2012 war von nachfolgenden Grundstückspreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: nicht ausgewertet
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 324 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 226.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 250 m² Grundstücksfläche, 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000€
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse 1990 bis 1999, Weiterverkäufe, rd. 81 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.300 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Schwerte große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Schwerte 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Schwerte.

Städte in der Umgebung von Schwerte sind Köln, Dortmund, Essen, Witten und Herne.

 

Wir erstellen Wertgutachten für Ihre Immobilie insbesondere in

Aachen, Münster, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Frechen, Witten, Herdecke, Wetter, Schwerte, Gelsenkirchen, Wuppertal, Plön, Fehmarn, Eutin, Malente, Lübeck, Neustadt in Holstein, Oldenburg