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Immobilienmarkt Velbert 2013

Immobilienmarkt Velbert 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Bei dem Vergleich der Anzahl von Kaufverträgen in Velbert aus 2012 mit 2011 fällt auf, dass insgesamt mehr Immobilien verkauft wurden. Ebenso liegt der Geldumsatz im Jahr 2012 um ca. 22 % höher als im Vorjahr. In den einzelnen Teilmärkten, wie zum Beispiel in den unbebauten und bebauten Grundstücken, waren die Preise von 2007 bis 2010 rückläufig. Die Grundstückspreise bleiben jedoch seit dem Vorjahr 2011 auf dem selben Niveau. Allein im Segment des Wohnungseigentums sind gegenüber zum Vorjahr leicht fallende Preise zu beobachten.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Velbert und Umgebung.

 

Die folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Velbert erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 589 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 289.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 361 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 227.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 261 m² Grundstücksfläche, 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 237.000€

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Velbert große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Velbert 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Velbert .

Nachbarstädte von Velbert sind Dortmund, Essen, Witten und Bochum.

 

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