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Immobilien in Waltrop 2013

Immobilien in Waltrop 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Auf dem Immobilienmarkt im Kreis Recklinghausen sind die Aktivitäten im Jahr 2012 um ca. 8 % zurück gegangen. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind hingegen leicht angestiegen. Diese Aussagen betreffen auch Waltrop, denn die wesentlichen Aussagen der Stadt gingen in den Grundstückmarktbericht des Kreises Recklinghausens 2013 mit ein. Somit wurde hier zum Beispiel ein Reihenendhaus bzw. eine Doppelhaushälfte mit einem Durchschnittswert von rund 254.000 € und ein Reihenmittelhaus zu einem Preis von rd. 221.000 € verkauft.
Einen weiteren leichten Preisanstieg gab es im Teilmarkt der Eigentumswohnungen, unter anderem aus Waltrop. Rund 1.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche wurden in diesem Segment durchschnittlich für Wohnungen bezahlt.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Waltrop erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.500 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.500 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 86 m² Wohnfläche, rd. 1.475 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Waltrop große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Waltrop 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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