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Grundstücksmarkt Baesweiler 2013

Grundstücksmarkt Baesweiler 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Baesweiler

Alle erzielten Werte der Stadt Baesweiler wurden im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2012 für die Stadtregion Aachen zusammengefasst. In den Stellen der Region sind insgesamt 6.047 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 1.035 Mio € eingegangen. Verglichen mit den Werten aus 2011 sind leichte Rückgänge der Kauffälle und des Geldumsatzes zu erkennen. Der Gesamtumsatz ist im Jahr 2012 um 3,6 % gesunken.
Für unbebaute Grundstücke steigt der Umsatz an. Wesentlich leichter steigt die Anzahl der Kauffälle an. Die Auswertungen für bebaute Grundstücke ergeben bei 2.475 Kauffällen einen Umsatzrückgang von rd. 5,8 %. Mit unverändertem Niveau bleiben die Werte für das zuletzt betrachtete Segment bestehen. Dies bedeutet für Wohnungseigentum einen Umsatz von ca. 229,7 Mio € und 2.246 ausgewerteten Kauffällen.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Baesweiler und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Baesweiler erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 500 m² Grundstücksfläche, rd. 160 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, keine Angabe
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, keine Angabe
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 75 m² Wohnfläche, rd. 1.650 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Baesweiler große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Baesweiler 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


Zertfizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG), erstellt Wert-Gutachten für Ihre Immobilie in Baesweiler.

Städte in der Umgebung von Baesweiler sind Köln, Dortmund, Essen, Witten und Herne.

 

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