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Wertgutachten für Gewerbeimmobilien

Wertgutachten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews für Gewerbeimmobilien zur Beleihung, für das Finanzamt, für Gerichte und Verkauf und Verkauf von Gewerbegrundstücken.
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Verkehrswertgutachten für gewerblich genutzte Grundstücke

 
+ Marktdaten des Sachverständigen
+ amtlicher Bodenrichtwert
+ thematisches Kartenwerk, Katasterkarte
+ Fotodokumentation
+ Ermittlung der Wert relevanten Tatsachen zum Grundstück
+ Plausibilitätskontrollen
+ Ermittlung von mindestens zwei Verfahrenswerten aus Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert
+ vollständige, nachvollziehbare Darstellung aller Daten der Wertermittlung
+ Verkehrswertableitung aus den ermittelten Verfahrenswerten
 
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews bewertet ihr Gewerbegrundstück zu allen möglichen Anlässen:
- für das Finanzamt: zur Ermittlung von Schenkungs- oder Erbschaftssteuer, für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen, zur Ermittlung von Restnutzungsdauer für die Bestimmung von Abschreibungszeiträumen, zur Ermittlung des Wertanteils von baulichen Anlagen, etc.
 
  • zur Beleihung des Objekts

  • für hoheitliche Verfahren

  • zur Unterstützung für den Kauf oder Verkauf von Gewerbegrundstücken

  • für gerichtliche Auseinandersetzungen, zum Beispiel auch bei Ehescheidungen

  • Marktwertermittlungen für Wohn- und Geschäftshäuser, Kaufhäuser, Einzelhandelsimmobilien, unbebaute Grundstücke, Krankenhäuser, etc.
 
Wir unterstützen Sie zum Beispiel bei der Plausibilitätsprüfung ihrer Objektdaten und Objektunterlagen. Wir liefern in unserem Gutachten detaillierte Objekt-und Grundstücksbeschreibungen inklusive Fotodokumentation und Objektplänen. Wir analysieren für Sie die wertrelevanten Lagefaktoren und ermitteln während der Objektbesichtigung gegebenenfalls Instandhaltungs- und Modernisierungserfordernisse. Als Ergebnis erhalten Sie eine differenzierte Wertermittlung mit Erläuterung sämtlicher Datenquellen und eingehenden Begründungen zu allen Wertermittlungsansätzen.
 

Honorar

Gerne bespreche ich mit Ihnen den gewünschten Leistungsumfang - Tel. 0177 3387046. Gemäß unserer Absprache kalkuliere ich Ihnen dann einen Festpreis.
 
 
Bewertung von Gewerbeimmobilien bieten wir unter anderem an in:
 
Lübeck, Kiel, Neustadt, Eutin, Plön, Neumünster, Oldenburg, Fehmarn, Grömitz, Malente, Scharbeutz, Pansdorf, Travemünde, Ostsee, Ahrensböck, Bad Segeberg
 
 
Tags: Immobilienbewertung, Marktwert, Verkehrswertgutachten, Gewerbegrundstück, Gewerbeimmobilie,
 
 

Beispiele für Immobilienbewertung Gewerbegrundstück:

 
November 2017
Bewertung für Grundstücksübertragung
2 Bürohäuser, ca. 6.000 m² Nutzfläche,
4.000 m² Grundstücksfläche
Bürobereiche, Stellplätze
 
Mai 2017
Bewertung für Verhandlungen
Krankenhausgebäude, ca. 32.000 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Parkhaus, Seniorenheim, Pflegeeinrichtungen
 
Januar 2017
Bewertung für den Verkauf:
zwei Bürogebäude von 1995 und 2000,
Büronutzfläche rd. 1300 m², Grundstücksfläche rd. 2700 m², teilweise in Vermietung, teilweise Leerstand, Kfz Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung.
 
Dezember 2016
Bewertung für das Finanzamt:
Lager- und Produktionshallen,
insgesamt 1300 m² Nutzfläche, 700 m² Bürofläche, rund 4000 m² Grundstücksfläche, Eigennutzung, Kfz-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung.
 
August 2016
Bewertung für den Kauf:
mehrere Lager- und Produktionshallen aus den 60er Jahren,
rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche, angeschlossener Büroflügel rd. 500 m², Grundstücksfläche ca. 22.000 m², Kfz-Stellplätze, Leerstand.
 
März 2016
Bewertung für den Verkauf:
ehemaliges Karstadt-Kaufhaus mit rd. 12.000 m² Nutzfläche,
bestehend aus Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche,
Konzeptionierung einer Umnutzungsmöglichkeit,
Grundstücksfläche ca. 6000 m², Kfz Stellplätze, Leerstand.