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Wertgutachter - Immobilienbewertung in Kiel

Wertgutachter für Immobilienbewertung in Kiel

Immobilienbewertung in Kiel. Wertgutachter bewertet Ihre Immobilie oder Ihre Eigentumswohnung in Kiel und der Region. Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten, Verkehrswertgutachten oder Immobiliengutachten für Ihre Immobilie in Kiel. Lassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch einen zertifizierten Immobilienbewerter schätzen. Verkehrswertgutachten von Dipl. Ing. Frank Drews für Kiel.

Dipl. Ing. Frank Drews ist als gerichtlicher Sachverständiger in Kiel für Immobilienbewertung für Amtsgerichte, Landgerichte, Zwangsversteigerungsgerichte und Familiengerichte tätig. Sie erhalten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kiel. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Bewertungen bei Betreuungsverfahren in Kiel.

Bereits seit 1992 besteht das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung bietet für Kiel und Schleswig-Holstein seriöse Verkehrswertgutachten zur Bewertung Ihrer Immobilie an.

Immobilienbewertung mit Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert

Die Immobilienwertermittlungsverordnung stellt für die Verkehrswertermittlung in Deutschland drei Bewertungsverfahren vor. Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Zur sicheren und zuverlässigen Ableitung von Verkehrswerten ermittelt Immobilienbewertung Drews zwei Verfahrenswerte auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung. Die Wahl der Verfahren hängt von der Art der Immobilie ab, die bewertet werden soll.

Beim Sachwertverfahren werden Bodenwert und Gebäudewert zu einem Sachwert zusammengefasst. Der Instandhaltungszustand des Gebäudes und des Grundstücks sowie das Alter des Gebäudes haben für den Sachwert eine wichtige Bedeutung. Die Anpassung des Sachwerts an die Verhältnisse des Grundstücksmarktes erfolgt durch einen Sachwertfaktor, der früher auch Marktanpassungsfaktor genannt wurde.

Immobilien, die vermietet werden, werden meist nach dem Ertragswertverfahren geschätzt. Für Die Schätzung des Ertragswerts werden die zukünftigen marktüblichen Mieteinnahmen benötigt. Der Ertragswert setzt sich aus den Summen der Nettokaltmieten zusammen. Die Bewirtschaftungskosten des Bewertungsobjekts finden in dem Ertragswertverfahren Berücksichtigung. Je nach Objektart ist hierzu ein geeigneter Liegenschaftszinssatz zu verwenden.

Das Vergleichswertverfahren ist für die Bewertung von Eigentumswohnungen sehr beliebt. Für Die Berechnung des Vergleichswerts sind ausreichend geeignete Vergleichskaufpreise erforderlich. Alternativ zu Vergleichskaufpreisen können auch Vergleichsfaktoren mit einem Vergleichsfaktorverfahren angewendet werden. Ein sehr bekannter Vergleichsfaktor, der Rohertragsvervielfältiger, wird gerne zur überschlägigen Bewertung bei vermieteten Immobilien herangezogen.

Informationen zu Kiel

Kiel ist Landeshauptstadt und Regierungssitz von Schleswig-Holstein. Die Bevölkerung von Kiel umfasst rund 250.000 Einwohner und gehört damit bereits zu den größeren Zentren Schleswig-Holsteins. Wirtschaftlich höchste Bedeutung für die gesamte Region Kiel hat der Kieler Hafen. Von dem Ausbau der Hafenanlagen für Kreuzfahrtschiffe profitieren viele Unternehmen des Kieler Umlandes, wenn die Ozeanliner ihre Speisekammern füllen müssen. Die Kieler Förde zählt zu den beliebtesten und bedeutendsten Wassersportrevieren Deutschlands und des Ostseeraums. Alljährliche Veranstaltungen wie die Kieler Woche aber auch die Olympischen Spiele werden und wurden hier ausgetragen. Nicht zuletzt ist auch der Tourismus für Kiel und Umgebung als Wirtschaftszweig von Bedeutung. Entlang der Kieler Förder und auch darüber hinaus säumen attraktive Seebäder die Ostseeküste. 

Service für Immobilienbewertung in Kiel

Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Kiel bestehen zum Beispiel für:

 

Zu den Städten in der Umgebung von Kiel zählen Eckernförde, Dänischenhagen, Laboe, Wendtorf, Rendsburg, Plön, Eutin und Neumünster.

Sehen Sie auch nach weiteren Informationen zum Kieler Immobilienmarkt:

Mietspiegel Kiel

Immobilienpreise Kiel

 

Immobilienbewertung und Wertgutachten für Immobilien bieten wir auch in folgenden Postleitzahlgebieten an: 

24103 Kiel, 24105 Kiel, 24106 Kiel, 24107 Kiel, 24109 Kiel, 24111 Kiel, 24113 Kiel, 24114 Kiel, 24116 Kiel, 24118 Kiel, 24143 Kiel, 24145 Kiel, 24146 Kiel, 24147 Kiel, 24148 Kiel, 24149 Kiel, 24159 Kiel