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Immobilienmarkt Detmold 2013

Immobilienmarkt Detmold 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Im Jahr 2012 zeigt der Grunstücksmarkt in Detmold, bzw. im Kreis Lippe, einen leichten Niveauverlust. Zu beobachten ist dies unter anderem bei der Anzahl der Kaufverträge. Diese verringerte sich im Jahr 2012 mit 3.613 Fällen um ungefähr 3%. Der Flächen- und Geldumsatz verhält sich ähnlich. Mit 11%, bzw. 7% liegen sie beide im Abwärtstrend des Immobilienmarkts in Detmold. Ebenso zeichnet sich dieser Trend im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ab. Die 4% weniger Kauffälle sind noch der geringste Verlust.
Wie erneut festzustellen war, sind auch die bebauten Grundstücke vom Rückgang betroffen. Jedoch nicht besonders stark. Hinsichtlich der Kauffälle sinkt die Zahl um 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Preise steigen nämlich ein wenig an, wobei sie sich jedoch noch örtliche Unterschiede aufweisen.
Im größten Teilsegment des Wohnungseigentums, die Weiterverkäufe, erhält man eine geringe Steigerung des Preises um rd. 4%.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Detmold und Umgebung.

 

In Detmold wurden 2012 durchschnittlich folgende Immobilienwerte für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 624 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 197.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 365 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 166.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, 109 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 149.000€
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 75 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.620 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Detmold große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Detmold 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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Nachbarstädte von Detmold sind Dortmund, Essen, Witten und Bochum.

 

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