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Immobilienmarkt Dormagen 2013

Immobilienmarkt Dormagen 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein- Kreis Neuss wurden unter anderem die Ergebnisse des Jahres 2012 aus der Stadt Dormagen aufgenommen. Im Allgemeinen hat die Anzahl der Kauffälle im Betrachtungsjahr um ca. 3 % zugenommen. Ein weiterer Anstieg von 2 % hob den Geldumsatz auf ca. 725,89 Mio. € an.
Im Teilsegment der unbebauten Grundstücke wurden rd. 13 % weniger Flächen verkauft. Auch der Umsatz ist hier um ca.16 % gefallen. Demnach ist für Baugrund in mittleren Wohnlagen in Dormagen ca. 270 €/m² zu zahlen.
Für bebaute Grundstücke ist der Markt um ca. 15 % zurück gegangen. Gleichzeitig fand jedoch ein Umsatzzugang von ca. 1 % statt.
Im Jahr 2012 verkauften ca. 9 % Besitzer mehr ihre Eigentumswohnungen als im Vorjahr. So fanden ca. 1.078 Wohnungsverkäufe statt. Mit den Kauffällen stieg auch der Geldumsatz um 24 % an, sodass dieser rd. 154,53 Mio. € betrug.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Dormagen und Umgebung.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Dormagen erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 513 m² Grundstücksfläche, rd. 184 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 360.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 198 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, keine Angabe

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Dormagen große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Dormagen 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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