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Immobilien in Dortmund 2013

Immobilien in Dortmund 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

In Dortmund konnten 2012 abnehmende Aktivitäten auf dem Grundstücksmarkt beobachtet werden. Insgesamt wurden weniger Immobilien in Dortmund gehandelt. Dabei zeigen die Kennzahlen wie Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren und Ertragsfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungseigentum unterschiedliche Tendenzen.

 

Folgende Immobilienpreise wurden durchschnittlich in den verschiedenen Marktsegmenten 2012 in Dortmund erreicht:

  • EFH/ZFH freistehend, Wiederverkauf, normale Austattung, rd. 144 m² Wohnfläche,
    rd. 600 m² Grundstück, Durchschnittspreis rd. 245.000 €.
     
  • Doppelhaushälften/Reihenendhäuser, Wiederverkauf, normale Austattung,
    rd. 116 m² Wohnfläche, rd. 360 m² Grundstück, Durchschnittspreis rd. 173.000 €.
     
  • Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser mit Wohnnutzung lagen im in einem Bereich vom 9 bis zum 13-fachen des Jahresrohertrages.

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Dortmund große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Dortmund 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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