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Immobilienmarkt Gütersloh 2013

Immobilienmarkt Gütersloh 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

In dem zuständigen Gutachterausschuss für Gütersloh sind im Jahr 2012 rund 10 % weniger Kauffälle registiert worden als im Jahr 2011. Diese erbrachten einen Geldumsatz von rund 166 Mio. € und auch einen Flächenumsatz von ca. 150,4 ha.
In den einzelnen Teilmärkten sind jeweils unteschiedliche Entwicklungen zu erkennen. So sinkt zum Beispiel die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke um 34 %. Die Preise erleben hier insgesamt eine minimale Steigerung von 0,6 %. Für bebaute Grundstücke sinkt die Anzahl der Kaufverträge um ca. 7 %. Wobei die Zahl hier kleiner abfällt als für die unbebauten Grundstücke, hebt sich der Preis gleichzeitig um einen gering höheren Prozentsatz an.
Betrachtet man zuletzt den Markt für Eigentumswohnungen, so ist die Anzahl der Kauffälle hier, im Gegensatz zu den beiden anderen Teilmärkten, auf einem höheren Niveau. Die Preise sind weiterhin auch hier um ca. 7,4 % angestiegen.

 

Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Gütersloh und Umgebung.

 

Der Grundstücksmarkt von Gütersloh 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 551 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 339 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 186.000 €
     
  • Reihenhäuser: keine Angaben
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 79 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.510 € pro m² Wohnfläche

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Gütersloh große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Gütersloh 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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