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Immobilien in Hamm 2013

Immobilien in Hamm 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Sowohl der Geldumsatz als auch die Zahl der Kauffälle sind im Vergleich zum Vorjahr im Jahr 2012 in Hamm leicht gefallen. Im Segment der unbebauten Grundstücke nahm die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr ab. Ebenso wurden weniger Grundstücke im Teilmarkt "bebaut" verkauft. Einen Anstieg gab es währenddessen im Teilmarkt Wohnungseigentum. Im Gegensatz zum Jahr 2011 wurden hier mehr Grundstücke verkauft.

 

In Hamm wurden 2012 durchschnittlich folgende Immobilienwerte für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 538 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 239.000 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 309 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 180.000 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 216 m² Grundstücksfläche, 91 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 145.000€
     
  • Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 80m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.494 € pro m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Hamm große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Hamm 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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