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Immobilien in Herten 2013

Immobilien in Herten 2013 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien

Insgesamt sind im Jahr 2012 die Aktivitäten für Immobilien auf dem Grundstücksmarkt in Herten um ca. 8 % zurückgegangen. Leicht angesteigen, im Vergleich zum Jahr 2011, sind hingegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Neubaupreise in einer Höhe von rund 254.000 € für ein Reihenendhaus bzw. eine Doppelhaushälfte und rund 221.000 € für ein Reihenmittelhaus zeichnen das Beobachtungsjahr 2012 aus. Weiterhin gab es auch für Eigentumswohnungen in Herten einen leichten Preisanstieg. In diesem Teilmarkt wurde für Neubauten ca. 1.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.

 

Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Herten erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 273.500 €
     
  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 206.500 €
     
  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 177.000 €
     
  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 79 m² Wohnfläche, rd. 1.675 €/m² Wohnfläche

 

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Herten große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Herten 2013, Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews,


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