Erbschaftsteuerreform
Erbschaftsteuer - Bewertungsgesetz - Immobilienbewertung
Das Erbschaftssteuerreformgesetz und dessen Bedeutung für die Immobilienbewertung.
Zum 01.01.2009 trat die neueste Reform zum Erbschaftssteuer- und Bewertungsrecht in Kraft. Als Folge werden Grundstücke und Immobilien nach neuen Vorgaben seitens der Finanzbehörde bewertet. Zertifizierte Immobiliensachverständige können bei der Berechnung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaftssteuer helfen, wenn es den Anschein hat, dass sich die vereinfachte Grundbesitzbewertung nachteilig für den Eigentümer auswirkt.
Der Grundstückseigentümer muss sich mit der Bewertung des Finanzamts nicht abfinden. Gemäß § 198 des Bewertungsgesetzes besteht für den Grundstückseigentümer die Möglichkeit zum "Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts". In der Regel ist dieser Nachweis durch ein Sachverständigengutachten (Marktwertgutachten) zum Immobilienwert zu erbringen.
Immobilienbewertung Drews bietet Ihnen für diesen Anwendungsfall ein Gutachten in Form von zwei Verfahrensberechnungen (Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren) an, das zur Vorlage beim Finanzamt verwendet werden kann.
Dipl.Ing. Frank Drews
(Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH)
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