Wertgutachten für Gewerbeimmobilien
Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien
Wertgutachten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews für Gewerbeimmobilien zur Beleihung, für das Finanzamt, für Gerichte und Verkauf und Verkauf von Gewerbegrundstücken.
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Verkehrswertgutachten für gewerblich genutzte Grundstücke
+ Marktdaten des Sachverständigen
+ amtlicher Bodenrichtwert
+ thematisches Kartenwerk, Katasterkarte
+ Fotodokumentation
+ Ermittlung der Wert relevanten Tatsachen zum Grundstück
+ Plausibilitätskontrollen
+ Ermittlung von mindestens zwei Verfahrenswerten aus Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert
+ vollständige, nachvollziehbare Darstellung aller Daten der Wertermittlung
+ Verkehrswertableitung aus den ermittelten Verfahrenswerten
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews bewertet ihr Gewerbegrundstück zu allen möglichen Anlässen:
- für das Finanzamt: zur Ermittlung von Schenkungs- oder Erbschaftssteuer, für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen, zur Ermittlung von Restnutzungsdauer für die Bestimmung von Abschreibungszeiträumen, zur Ermittlung des Wertanteils von baulichen Anlagen, etc.
- zur Beleihung des Objekts
- für hoheitliche Verfahren
- zur Unterstützung für den Kauf oder Verkauf von Gewerbegrundstücken
- für gerichtliche Auseinandersetzungen, zum Beispiel auch bei Ehescheidungen
- Marktwertermittlungen für Wohn- und Geschäftshäuser, Kaufhäuser, Einzelhandelsimmobilien, unbebaute Grundstücke, Krankenhäuser, etc.
Wir unterstützen Sie zum Beispiel bei der Plausibilitätsprüfung ihrer Objektdaten und Objektunterlagen. Wir liefern in unserem Gutachten detaillierte Objekt-und Grundstücksbeschreibungen inklusive Fotodokumentation und Objektplänen. Wir analysieren für Sie die wertrelevanten Lagefaktoren und ermitteln während der Objektbesichtigung gegebenenfalls Instandhaltungs- und Modernisierungserfordernisse. Als Ergebnis erhalten Sie eine differenzierte Wertermittlung mit Erläuterung sämtlicher Datenquellen und eingehenden Begründungen zu allen Wertermittlungsansätzen.
Honorar für Verkehrswertgutachten zu einer Gewerbeimmobilie
Gerne bespreche ich mit Ihnen den gewünschten Leistungsumfang - Tel. Tel. 04524 7439764. Gemäß unserer Absprache kalkuliere ich Ihnen dann einen Festpreis.
Bewertung von Gewerbeimmobilien bieten wir unter anderem an in:
Lübeck, Kiel, Neustadt, Eutin, Plön, Neumünster, Oldenburg, Fehmarn, Grömitz, Malente, Scharbeutz, Pansdorf, Travemünde, Ostsee, Ahrensböck, Bad Segeberg
Tags: Immobilienbewertung, Marktwert, Verkehrswertgutachten, Gewerbegrundstück, Gewerbeimmobilie,
Beispiele für Immobilienbewertung von Gewerbegrundstücken:
Mai 2019
Bewertung einer Gärtnerei
Bewertung für die Zwangsversteigerung
bauliche Anlagen der Gärtnerei, ca. 10.000 m² Grundstücksfläche
Erbaurrecht und Kaufgrundstück
Verkaufsgebäude mit Büro, verschiedene Gewächshäuser, Stellplätze, Außenanlagen
November 2017
Bewertung für Grundstücksübertragung
2 Bürohäuser, ca. 6.000 m² Nutzfläche,
4.000 m² Grundstücksfläche
Bürobereiche, Stellplätze
Mai 2017
Bewertung für Verhandlungen
Krankenhausgebäude, ca. 32.000 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Parkhaus, Seniorenheim, Pflegeeinrichtungen
Januar 2017
Bewertung für den Verkauf:
zwei Bürogebäude von 1995 und 2000,
Büronutzfläche rd. 1300 m², Grundstücksfläche rd. 2700 m², teilweise in Vermietung, teilweise Leerstand, Kfz Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung.
Dezember 2016
Bewertung für das Finanzamt:
Lager- und Produktionshallen,
insgesamt 1300 m² Nutzfläche, 700 m² Bürofläche, rund 4000 m² Grundstücksfläche, Eigennutzung, Kfz-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung.
August 2016
Bewertung für den Kauf:
mehrere Lager- und Produktionshallen aus den 60er Jahren,
rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche, angeschlossener Büroflügel rd. 500 m², Grundstücksfläche ca. 22.000 m², Kfz-Stellplätze, Leerstand.
März 2016
Bewertung für den Verkauf:
ehemaliges Karstadt-Kaufhaus mit rd. 12.000 m² Nutzfläche,
bestehend aus Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche,
Konzeptionierung einer Umnutzungsmöglichkeit,
Grundstücksfläche ca. 6000 m², Kfz Stellplätze, Leerstand.
