Wertgutachten bei Erbschaft
Verkehrswertgutachten zur Nachlassregelung
Neutrale Werte erleichtern die Nachlassregelung oder verhindern Streit.
Kurzbewertungen erreichen selten die Qualität, die für die Bewertung einer Immobilienerbschaft benötigt wird. Nicht selten einigen sich Erbengemeinschaften darauf, dass die eine Seite die andere ausbezahlt. Hierzu ist regelmäßig eine neutrale und aufs höchste belastbare Bewertung, ein Verkehrswertgutachten, mit genauesten Ergebnissen erforderlich. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews liefert Ihnen mit dem Verkehrswertgutachten die Bewertung ihrer Immobilie mit maximaler Qualitätsstufe.
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Das Verkehrswertgutachten für Erbengemeinschaften
+ Marktdaten des Sachverständigen
+ aktueller amtlicher Bodenrichtwert
+ Straßenkarte, Katasterkarte
+ Fotodokumentation
+ Recherchen zum Grundstück, Berücksichtigung öffentlichen Register
+ Plausibilitätskontrollen
+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten, Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren,
+ 2 Berechnungsverfahren: Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert
+ konform mit den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV),
der Sachwertrichtlinie, der Ertragswertrichtlinie und der Vergleichswertrichtlinie.
Immobiliengutachten
Das gerichtsfeste Wertgutachten stellt die ausführlichste Form eines Verkehrswertgutachtens dar. Das Wertgutachten ist verwendbar für:
- Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke, Eigentumswohungen etc.
- zur Bewertung Ihres Hauses
Umfang des Verkehrswertgutachtens
Kontrollberechnungen von Objektaufmaßen und -flächen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.
Ausführliche Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plänen. Analyse der relevanten Lagefaktoren, u. U. Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.
Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung der wichtigen öffentlichen Register.
ImmoWertV konforme Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.
Honorar zum Verkehrswertgutachten
Nach telefonischer Leistungsabsprache - Telefon Tel. 04524 7439764 - kalkulieren wir gerne ein Angebot zum Festpreis für Sie.
Tags: Immobilien-Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobilienbewertung, Haus bewerten,
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