Wertgutachter - Immobilienbewertung in Bad Segeberg
Wertgutachter für Immobilienbewertung in Bad Segeberg
Immobilienbewertung in Bad Segeberg. Wertgutachter bewertet Ihre Immobilie oder Ihre Eigentumswohnung in Bad Segeberg und Umgebung. Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten, Verkehrswertgutachten oder Immobiliengutachten für Ihre Immobilie in Bad Segeberg. Lassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch einen zertifizierten Immobilienbewerter schätzen. Verkehrswertgutachten von Dipl. Ing. Frank Drews für Bad Segeberg.
Gerichtlicher Sachverständiger für Immobilienbewertung in Bad Segeberg
Dipl. Ing. Frank Drews ist als gerichtlicher Sachverständiger in Bad Segeberg für Immobilienbewertung für Amtsgerichte, Landgerichte, Zwangsversteigerungsgerichte und Familiengerichte tätig. Sie erhalten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews beispielsweise Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Bad Segeberg. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Bewertungen bei Betreuungsverfahren in Bad Segeberg.
Bereits seit 1992 besteht das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung bietet für Bad Segeberg und ganz Schleswig-Holstein seriöse Verkehrswertgutachten zur Bewertung Ihrer Immobilie an.
Informationen zu Bad Segeberg
Bad Segeberg hat über 17.000 Einwohner und eine Fläche von knapp 19 Quadratkilometern. Wahrzeichen und Besonderheit von Bad Segeberg ist der sogenannte Kalkberg, ein aus Anhydrit und Gips bestehender Felsen inmitten der Stadt, der zusammen mit der darin befindlichen Kalkberghöhle und dem kleinen Segeberger See ein einzigartiges Naturdenkmal darstellt. Sieben Fledermausarten beziehen in der Kalkberghöhle Quartier. Im Fledermauszentrum „Noctalis“ können Besucher viel Wissenswertes über die faszinierende Welt der Fledermäuse erfahren. Winnetoufreunden ist Bad Segeberg vor allem durch sein Freilichttheater am Fuße des Kalkbergs bekannt, in dem alljährlich in den Sommermonaten ein Karl-May-Stück aufgeführt wird.
Immobilienbewertung mit Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert
Die Immobilienwertermittlungsverordnung stellt für die Verkehrswertermittlung in Deutschland drei Bewertungsverfahren vor. Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Zur sicheren und zuverlässigen Ableitung von Verkehrswerten ermittelt das Büro Immobilienbewertung Drews zwei Verfahrenswerte auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung. Die Wahl der Verfahren hängt von der Art der Immobilie ab, die bewertet werden soll.
Sachwertverfahren für Einfamilienhäuser in Bad Segeberg
Beim Sachwertverfahren werden Bodenwert und Gebäudewert zu einem Sachwert zusammengefasst. Der Instandhaltungszustand des Gebäudes und des Grundstücks sowie das Alter des Gebäudes haben für den Sachwert eine wichtige Bedeutung. Die Anpassung des Sachwerts an die Verhältnisse des Grundstücksmarktes erfolgt durch einen Sachwertfaktor, der früher auch Marktanpassungsfaktor genannt wurde.
Ertragswertverfahren für Mietimmobilien In Bad Segeberg
Immobilien, die vermietet werden, werden meist nach dem Ertragswertverfahren geschätzt. Für Die Schätzung des Ertragswerts werden die zukünftigen marktüblichen Mieteinnahmen benötigt. Der Ertragswert setzt sich aus den Summen der Nettokaltmieten zusammen. Die Bewirtschaftungskosten des Bewertungsobjekts finden in dem Ertragswertverfahren Berücksichtigung. Je nach Objektart ist hierzu ein geeigneter Liegenschaftszinssatz zu verwenden.
Eigentumswohnungen in Bad Segeberg mit dem Vergleichswertverfahren bewerten
Das Vergleichswertverfahren ist für die Bewertung von Eigentumswohnungen sehr beliebt. Für Die Berechnung des Vergleichswerts sind ausreichend geeignete Vergleichskaufpreise erforderlich. Alternativ zu Vergleichskaufpreisen können auch Vergleichsfaktoren mit einem Vergleichsfaktorverfahren angewendet werden. Ein sehr bekannter Vergleichsfaktor, der Rohertragsvervielfältiger, wird gerne zur überschlägigen Bewertung bei vermieteten Immobilien herangezogen.
Service für Immobilienbewertung in Bad Segeberg
Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Bad Segeberg bestehen zum Beispiel für:
Zu den Städten in der Umgebung von Bad Segeberg zählen Bad Oldesloe, Lübeck, Timmendorfer Strand, Bad Bramstedt, Scharbeutz, Plön, Eutin und Neumünster.
Soviel ist Ihr Haus in Bad Segeberg wert
Wenn Sie wissen wollen, wieviel Ihr Haus in Bad Segeberg wert ist, rufen Sie uns doch an. Telefonische Beratung sofort unter
Tel. 04524 7439764.
Immobilienbewertung und Wertgutachten für Immobilien bieten wir in Bad Segeberg auch in folgenden Postleitzahlgebieten an:
23795 Bad Segeberg
