Grundstücksmarkt Ratingen 2013
Grundstücksmarkt Ratingen 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel - Büromarkt Ratingen
Der dominierende Teilbereich des Grundstücksmarkts in Ratingen ist der Handel mit Wohnimmobilien. Im Jahr 2012 wurden rund 240 Wohnhäuser und 320 Eigentumswohnungen gehandelt. Dazu kommen noch 21 unbebaute Grundstücke, die ihren Käufer gefunden haben. Verglichen mit der Nachfrage sind die Zahlen als zu klein zu betrachten. Durch eine Umfrage des Gutachterausschusses stellt sich heraus, dass sich die Nachfrage in Ratingen auf die Stadtteile Ratingen Ost, Mitte und Süd konzentriert. Aus gegebenen Gründen erwartete man einen Anstieg des Preisniveaus. Doch Teilmarktbetrachtungen bestätigten diese Erwartungen nicht.
Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Ratingen und Umgebung.
Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Ratingen erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, rd. 544 m² Grundstücksfläche, rd. 161 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 459.257 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, rd. 330 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 338.647 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, rd. 215 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.364 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 86 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.275 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien. Innerhalb der einzelnen Immobilienkategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Ratingen große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Ratingen 2013, Angaben ohne Gewähr.
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