Verkehrswertgutachten
Wir erstellen Verkehrswertgutachten zu unterschiedlichen Anlässen und für unterschiedliche Verwendungen
Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH), erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus bewerten oder Ihre Wohnung bewerten wollen, finden Sie bei uns das passende Angebot.
Was ist Ihr Haus wert ?
Wenn Sie wissen wollen, wieviel Ihr Haus wert ist, dann rufen Sie uns doch an. Dipl. Ing. Frank Drews ist der Experte für Immobilien, der Sie gerne berät:
Tel. 04524 7359058
Verkehrswertgutachten für Gericht
- Versteigerungen
- Ehescheidungen
- rechtliche Streitigkeiten
- Sozialgericht
- Amtsgericht
- Landgericht
Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude
- Lagerhallen
- Produktionshallen
- Kaufhäuser
- Kirchen
- Handelsimmobilien
Wertgutachten für Immobilien und Rechte
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
-
Eigentumswohnungen (ETW)
-
Erbbaurechte
-
Sonderimmobilien
-
unbebaute Grundstück
- Wohnungs- und Nießbrauchrecht
- Pflegeverpflichtungen
- Baulasten und Dienstbarkeiten
- Verrentung von Kaufpreisen
Verkehrswertgutachten für besondere Immobilien
- Krankenhäuser
- Kirchengebäude
- Kindergärten
- Schulen
- Hotels
- Betreiber Immobilien
Verkehrswertgutachten bei Erbschaft
- Wohnimmobilien
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude
Verkehrswertgutachten bei Erbschaftsteuer
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
Verkehrswertgutachten für Betreuer
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt
- Bestimmung des Betriebsvermögens
(notwendiges Betriebsvermögen, ggf. gewillkürtes Betriebsvermögen)
- Ermittlung des gemeinen Werts
- Ermittlung des Werts einer Entnahme aus dem Betriebsvermögen
- Bedarfswertermittlung
- Teilwertbestimmung
- Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 Bewertungsgesetz
- Erbschaftssteuer
- betriebliche Entnahmen
- Abschreibungen
Mietgutachten und Pachtwertgutachten
Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens erforderliche Unterlagen
Zur Erteilung eines Gutachtenauftrags wird ein Sachverständigenvertrag abgeschlossen.
Grundsätzlich sollte der Auftraggeber für die Gutachtenaufstellung mindestens nachfolgende Unterlagen bereithalten:
-
einen aktuellen Auszug aus der Katasterkarte im Maßstab 1/1000
-
einen aktuellen Grundbuchauszug
-
Bauzeichungen, Baubeschreibungen
-
Ermittlungen der Wohnflächen und Bruttogrundfläche
-
ggf. Mietverträge, Auflistungen der Mieteinnahmen
-
ggf. Unterlagen oder Informationen zu Belastungen, Baulasten, etc.
-
für Eigentumswohnungen einen Abzug der Teilungserklärung
- ggf. Erbbaurechtsvertrag
Sollte die Beschaffung dieser Informationen und Unterlagen Schwierigkeiten bereiten, unterstützen wir Sie gerne. Zum Beispiel mit einem kostengünstigen Aufmaß und der Berechnung der Wohnfläche.
Mit Erteilung des Gutachtenauftrags werden unsererseits verschieden Abfragen zum Grundstück, z. B. zur Klärung der planungsrechtlichen Situation, des Denkmalschutzes, öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Verpflichtungen, Erschließungsbeitragssituation, Bodenbelastungen usw. vorgenommen.
Wir bewerten für Sie Immobilien z.B. in Kiel, Lübeck, Eutin, Plön, Neustadt, Grömitz, Fehmarn, Oldenburg, Kellenhusen, Dahme, Hohwacht, Ahrensböck, Bad Segeberg, Neumünster, Travemünde, Wismar, Boltenhagen.
Sehen Sie sich auch die Informationen auf unserer anderen Web-Seite an www.ing-drews.de
