Wertgutachten für ehemaliges Schulgelände in Eutin

Sachverständiger bewertet Schulgelände in Eutin

Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung arbeitet an einem umfangreichen Gutachten für die Stadt Eutin. Er soll den Verkehrswert eines großen Grundstückes bestimmen, bevor es die Stadt an Investoren verkauft. Auf dem Gelände steht ein altes, zweigeschossiges Schulgebäude und ein eingeschossiger Bungalow, der bis vor kurzem als Kindergarten genutzt wurde. Die Freiflächen gliedern sich in Schulhof, Spielgelände, Parkflächen und Schulungsgarten.

Wertgutachten für die Stadt Eutin im Rahmen eines Bebauungsplans

Die Stadt Eutin hat beschlossen, die Gebäude abzureißen und die Flächen komplett anders zu nutzen. Der neue Bebauungsplan sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit je neun Wohneinheiten vor; dazu eine Kindertagesstätte und ein Pflegeheim mit 70 Plätzen. Um den Marktwert des Grundstücks zu bestimmen, muss der Sachverständige für Immobilienbewertung zunächst einschätzen, wieviel der Abriss der beiden Gebäude kosten würde. Dabei spielt das Baumaterial eine Rolle und ob die Räumlichkeiten eventuell mit Schadstoffen, wie Asbest od. ähnl. belastet sein könnten.

Neuer Bebauungsplan für altes Schulgebäude in Eutin: Sachverständiger ermittelt den Verkehrswert

Das Material der geteerten Zufahrt muss ebenfalls gesondert entsorgt werden. Dazu kommen teilweise Rodungsarbeiten und Wurzelentfernungen des jetzigen Baumbestands. Außerdem muss der Sachverständige für Immobilienbewertung für das Marktwertgutachten das Baulastenverzeichnis und das Altlastenverzeichnis einsehen. In seine umfangreichen Berechnungen fließen natürlich auch Bodenwerte und individuell angepasste Vergleichskaufpreise ein. Schlussendlich erhält die Stadt Eutin ein Gutachten über den Marktwert des Geländes, welches auch für potenzielle Käufer und Investoren interessant ist.

  Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft

Versteigerung

Kauf, Verkauf

Gerichtliche Verfahren

Nachlassregelungen, etc.

Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in Scharbeutz, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen, Tel. 04524 7439764 und Tel. 0234 9731350

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