Zwangsversteigerung in Bad Schwartau
Zwangsversteigerung in Bad Schwartau: Sachverständiger bewertet Wohnung
Bad Schwartau: Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat einen Auftrag vom Amtsgericht: Eine Eigentumswohnung soll zur Zwangsversteigerung ausgeschrieben werden. Zu diesem Zweck muss der Immobiliengutachter zuerst den Verkehrswert der Wohnung ermitteln. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Eigentümer lassen sich scheiden und konnten sich nicht einigen, wer die Wohnung behalten sollte und wieviel sie wert sei. Einer der Ehepartner beantragte dann das Zwangsversteigerungsverfahren.
Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Bad Schwartau
Vor Ort sieht sich der Sachverständige für Immobilienbewertung alles genau an. Die Wohnung ist 100 Quadratmeter groß und liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen Keller und eine eigene Garage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse. Im Dachgeschoss wird zusätzlich ein Raum als Gästezimmer genutzt. Außerdem gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Schwartau. Neben den Garagen befinden sich auf dem Grundstück weitere Stellplätze, die vor allem bei gutem Wetter von beiden Parteien des Hauses genutzt werden.
Eigentumswohnung in Bad Schwartau: Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Der Sachverständige für Immobilienbewertung verwendet das Vergleichswertverfahren, um den Wert der Eigentumswohnung zu bestimmen. Zur Kontrolle verwendet er zusätzlich noch das Ertragswertverfahren. Die Wohnung lässt sich vermutlich gut weiterverkaufen, da sie sich in einer der begehrtesten Wohnlagen befindet. So ergibt sich letztlich für die Eigentumswohnung ein Verkehrswert von 170.000 Euro.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
Versteigerung
Kauf, Verkauf
Gerichtliche Verfahren
Nachlassregelungen, etc.
Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in Scharbeutz, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen, 04524 7439764 und Tel. 0234 9731350
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