Wertgutachten für Immobilien
Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke können zu sehr unterschiedlichen Anlässen benötigt werden. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews liefert Ihnen mit dem "gerichtsfesten" Wertgutachten die Bewertung ihrer Immobilie mit maximaler Qualitätsstufe.
Verkehrswertgutachten - Gericht - Beleihung - Finanzamt
Das „gerichtsfeste“ Verkehrswertgutachten
+ Marktdaten des Sachverständigen
+ aktueller amtlicher Bodenrichtwert
+ Straßenkarte, Katasterkarte
+ Fotodokumentation
+ Recherchen zum Grundstück, Berücksichtigung öffentlichen Register
+ Plausibilitätskontrollen
+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten, Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren,
+ 2 Berechnungsverfahren: Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert
+ konform mit den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV),
der Sachwertrichtlinie, der Ertragswertrichtlinie und der Vergleichswertrichtlinie.
Immobiliengutachten - Gericht - Beleihung - Finanzamt
Das gerichtsfeste Wertgutachten stellt die ausführlichste Form eines Verkehrswertgutachtens dar. Das Wertgutachten ist verwendbar für:
- gerichtliche Auseinandersetzungen (Ehescheidung, Erbstreitigkeiten, etc.)
- zur Vorlage beim Finanzamt für die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
- zur Beleihung des Objekts
- für Hoheitlichen Verfahren
- Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke, Eigentumswohungen etc.
- zur Bewertung Ihres Hauses
Enthalten sind u.a. nachfolgende Tätigkeiten:
Kontrollberechnungen von Objektaufmaßen und -flächen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.
Ausführliche Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plänen. Analyse der relevanten Lagefaktoren, u. U. Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.
Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung der wichtigen öffentlichen Register.
ImmoWertV konforme Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.
Honorar für ein Verkehrswertgutachten
Nach telefonischer Leistungsabsprache - Telefon 04524 7439764- kalkulieren wir gerne ein Angebot zum Festpreis für Sie.
Tags: Immobilien-Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobilienbewertung, Haus bewerten,
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