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Wertgutachter Lübeck - Immobilienpreise Lübeck

Lübeck Markt

 Wertgutachter berichtet über Immobilienpreise in Lübeck

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - Ostsee gibt hier Auskunft über die aktuellen Immobilienpreise in der Hansestadt Lübeck zum Stand November 2017 und bewertet Ihre Immobilie in Lübeck. Die Immobilienpreise entwickelten sich in den letzten Jahren bei Eigentumswohnungen stark schwankend und für Wohnhäuser stetig steigend.

Auf der Seite Sachverständiger Lübeck - Mietspiegel Lübeck informiert Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews über aktuellen Mieten in der Hansestadt Lübeck.

Benötigen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie in Lübeck? Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 04524 7439764.

Immobilienpreise in Lübeck

Die Kaufpreisangebote für Eigentumswohnungen in Lübeck erleben für 2017 noch einmal eine rasante Entwicklung nach oben und liegen für alle Wohnungsgrößen über den Immobilienpreisen von 2016. Die folgenden Durchschnittsangebote ergeben sich aktuell für Eigentumswohnungen in Lübeck:

30 m² Wohnfläche, rd. 2.500 €/m²
60 m² Wohnfläche, rd. 3.360 €/m²
100 m² Wohnfläche, rd. 4.020 €/m²

Die höchsten Immobilienpreise für Eigentumswohnungen sind in den Stadtteilen Travemünde und St. Gertrud zu finden. Das untere Ende der möglichen Immobilienpreise wird von Buntekuh markiert.

Für Wohnhäuser veränderten sich die Immobilienpreise in Lübeck eher gebremst. Die Immobilienpreise für 2017 liegen noch unterhalb der Preise für Wohnhäuser des Jahres 2016. Die teuersten Immobilienangebote lagen für St. Gertrud vor. Folgende Durchschnittspreise ergeben sich aktuell für Wohnhäuser in Lübeck:

100 m² Wohnfläche, rd. 2.160 €/m²
150 m² Wohnfläche, rd. 1.670 €/m²
200 m² Wohnfläche, rd. 1.550 €/m²

Die oben aufgeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Ihre Immobilie in Lübeck.

Unser Angebot für Immobilienbewertung in Lübeck

Sie erhalten von uns besondere Angebote für die Bewertung Ihrer Immobilie in Lübeck und Umgebung. Unser Bearbeitungsbezirk umfasst den gesamten Ostseebereich von Wismar über Lübeck und Neustadt bis Fehmarn. Haben Sie hierzu Fragen ? Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 04524 7439764.

Wir erstellen Verkehrswertgutachten auch zu besonderen Anlässen. Unsere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Lübeck bestehen zum Beispiel für:

 

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Kiel, Eutin, Plön, Malente, Scharbeutz, Wismar.

Tags: Immobilienbewertung, Wertgutachten, Stadt Lübeck, Verkehrswertgutachten, Immobilienpreise, Immobilienbewertung in Lübeck

Quelle: Immobilienpreise Lübeck 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

Verkehrswertgutachten

Wir erstellen Verkehrswertgutachten zu unterschiedlichen Anlässen und für unterschiedliche Verwendungen

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH), erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus bewerten oder Ihre Wohnung bewerten wollen, finden Sie bei uns das passende Angebot.

Was ist Ihr Haus wert ?

Wenn Sie wissen wollen, wieviel Ihr Haus wert ist, dann rufen Sie uns doch an. Dipl. Ing. Frank Drews ist der Experte für Immobilien, der Sie gerne berät: 

Tel. 04524 7439764

 

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Wertgutachten für Immobilien und Rechte

  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Eigentumswohnungen (ETW)
  • Erbbaurechte
  • Sonderimmobilien
  • unbebaute Grundstück
  • Wohnungs- und Nießbrauchrecht
  • Pflegeverpflichtungen
  • Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Verrentung von Kaufpreisen

Verkehrswertgutachten für besondere Immobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftsteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuer

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Bestimmung des Betriebsvermögens
    (notwendiges Betriebsvermögen, ggf. gewillkürtes Betriebsvermögen)
  • Ermittlung des gemeinen Werts
  • Ermittlung des Werts einer Entnahme aus dem Betriebsvermögen
  • Bedarfswertermittlung
  • Teilwertbestimmung
  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 Bewertungsgesetz
  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Mietgutachten und Pachtwertgutachten

  • Wohnraum
  • Gewerberaum

 

 

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens erforderliche Unterlagen

Zur Erteilung eines Gutachtenauftrags wird ein Sachverständigenvertrag abgeschlossen.

Grundsätzlich sollte der Auftraggeber für die Gutachtenaufstellung mindestens nachfolgende Unterlagen bereithalten:

  • einen aktuellen Auszug aus der Katasterkarte im Maßstab 1/1000

  • einen aktuellen Grundbuchauszug

  • Bauzeichungen, Baubeschreibungen

  • Ermittlungen der Wohnflächen und Bruttogrundfläche

  • ggf. Mietverträge, Auflistungen der Mieteinnahmen

  • ggf. Unterlagen oder Informationen zu Belastungen, Baulasten, etc.

  • für Eigentumswohnungen einen Abzug der Teilungserklärung

  • ggf. Erbbaurechtsvertrag


Sollte die Beschaffung dieser Informationen und Unterlagen Schwierigkeiten bereiten, unterstützen wir Sie gerne. Zum Beispiel mit einem kostengünstigen Aufmaß und der Berechnung der Wohnfläche.

Mit Erteilung des Gutachtenauftrags werden unsererseits verschieden Abfragen zum Grundstück,  z. B. zur Klärung der planungsrechtlichen Situation, des Denkmalschutzes, öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Verpflichtungen, Erschließungsbeitragssituation, Bodenbelastungen usw. vorgenommen.

Wir bewerten für Sie Immobilien z.B. in Kiel, Lübeck, Eutin, Plön, Neustadt, Grömitz, Fehmarn, Oldenburg, Kellenhusen, Dahme, Hohwacht, Ahrensböck, Bad Segeberg, Neumünster, Travemünde, Wismar, Boltenhagen.

 

Sehen Sie sich auch die Informationen auf unserer anderen Web-Seite an www.ing-drews.de

 

Kontaktdaten

Kontakt Immobilienbewertung

 

 

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7439764

Wertgutachter