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Sachverständiger Lübeck - Mietspiegel Lübeck

Lübeck Trave

Sachverständiger für Immobilienbewertung - Mieten Lübeck 2019

Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews informiert alljährlich über Veränderungen bei den Wohnungsmieten in der Hansestadt Lübeck. Auch für 2018 konnte ein Anstieg bei den Wohnungsmieten in Lübeck ermittelt werden. Für kleinere Wohnungen eher moderat, für Wohnungen mit größeren Wohnflächen war dieser Anstieg deutlich zu sehen. Im landesweiten Vergleich sind die Mietwohnungen in der beliebten Stadt teuer. Die aktuelle Durchschnittsmiete für Lübeck liegt bei 9,06 €/m² (Stand 01/2019).

Aktuelle Informationen zu den Immobilienpreisen in der Stadt Lübeck finden Sie auf unserer Seite Wertgutachter Lübeck - Immobilienpreise Lübeck.

Sehen Sie sich auch unser Angebot für Immobilienbewertung in Lübeck weiter unten auf dieser Seite an.

Mieten in Lübeck 2019

Veränderungen bei den Wohnungsmieten konnten auch in 2018 für Lübeck festgestellt werden. Damit setzte sich der Trend der letzten Jahre fort. Auch der Jahresanfang 2019 lässt diese Entwicklung für das kommende Jahr vermuten. Kleine Apartments lagen bei rd. 9,30 €/m², größere Wohnungen wurden für 8,00 €/m² bis 8,90 €/m² durchschnittlich angeboten.

Die Mieten für Wohnhäuser in Lübeck unterlagen ähnlichen Entwicklungen. Die Mietsteigerungen waren hierfür jedoch noch deutlicher zu erkennen. Die Steigerungen der Mieten lagen meist über 1 €/m².

Die Stadtteile St. Gertrud und Travemünde führten die den Vermietungsmarkt mit Spitzenmieten an. Kücknitz und Moisling ordneten sich im unteren Bereich bei rd. 7 €/m² ein. 

 

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Wohnimmobilien, Stadt Lübeck, Nettokaltmiete, Wohnungsmieten, Immobilienbewertung in Lübeck

Quelle: Mietspiegel Lübeck Stand 01/2019 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten für Lübeck dar.

 

Sachverständiger berichtet über Wohnungsmieten in Lübeck 2018

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - Ostsee berichtet über aktuelle Mietentwicklungen für Wohnimmobilien in Lübeck und erstellt Mietwertgutachten für die gerichtliche oder private Verwendung, zur Begründung von Mieterhöhungen oder zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der erfahrene Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt seit mehr als 25 Jahren Dienstleistungen für Immobilieneigentümer, Mieter und Immobilienkäufer.  Wir erstellen Gutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie für gewerblich genutzte Immobilien.

Unter Immobilien Preisspiegel Lübeck finden Sie die aktuellen Kaufpreise von Immobilien des Grundstücksmarktes der Hansestadt Lübeck.

Benötigen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie in Lübeck? Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 04524 7439764.

Mieten in Lübeck 2018

Für das Stadtgebiet Lübeck sind die Mieten für Wohnungen seit 2011 deutlich gestiegen. Die Durchschnittswerte der Nettokaltmieten für Wohnungen unterschiedlicher Wohnflächen liegen deutlich über den Mittelwerten des Landes Schleswig-Holstein. Wohnraum wird der Stadt Lübeck teuer angemietet. Für das Jahr 2018 sind leichte Mietsteigerungen erkennbar. Für eine 30 m² Wohnung lagen die Angebote aktuell bei rund 9,20 € /m². 60 m² und 100 m² Wohnfläche wurden mit rd. 7,70 bis 8,60 € m² Nettokaltmiete angeboten. Wohnimmobilien werden durchschnittlich für 8,00 € pro Quadratmeter in der Stadt Lübeck angeboten.

In den Stadtteilen Innenstadt und Travemünde liegen die Mieten an der Spitze. Moisling, St. Jürgen und St. Lorenz liegen knapp hinter den Spitzenmieten. In Schlutup, Kücknitz und Moisling ist Wohnraum günstig zu mieten.

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt für Sie Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Lübeck.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Travemünde, Scharbeutz, Neustadt, Kiel, Wismar.

Unser Angebot für Immobilien in Lübeck

Sie erhalten von uns besondere Angebote für die Bewertung Ihrer Immobilie im Großraum Lübeck. Unser Bearbeitungsbezirk umfasst den gesamten Ostseebereich von Wismar über Lübeck und Neustadt bis Fehmarn. Benötigen Sie hierzu weitere Informationen ? Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 04524 7439764.

Wir erstellen Wertgutachten für Immobilien zu besonderen Anlässen. Unsere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Lübeck bestehen zum Beispiel für:

 

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Wohnimmobilien, Stadt Lübeck, Nettokaltmiete, Wohnungsmieten, Immobilienbewertung in Lübeck

 

Quelle: Mietspiegel Lübeck 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten für Lübeck dar.

 

Verkehrswertgutachten

Wir erstellen Verkehrswertgutachten zu unterschiedlichen Anlässen und für unterschiedliche Verwendungen

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH), erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus bewerten oder Ihre Wohnung bewerten wollen, finden Sie bei uns das passende Angebot.

Was ist Ihr Haus wert ?

Wenn Sie wissen wollen, wieviel Ihr Haus wert ist, dann rufen Sie uns doch an. Dipl. Ing. Frank Drews ist der Experte für Immobilien, der Sie gerne berät: 

Tel. 04524 7439764

 

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Wertgutachten für Immobilien und Rechte

  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Eigentumswohnungen (ETW)
  • Erbbaurechte
  • Sonderimmobilien
  • unbebaute Grundstück
  • Wohnungs- und Nießbrauchrecht
  • Pflegeverpflichtungen
  • Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Verrentung von Kaufpreisen

Verkehrswertgutachten für besondere Immobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftsteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuer

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Bestimmung des Betriebsvermögens
    (notwendiges Betriebsvermögen, ggf. gewillkürtes Betriebsvermögen)
  • Ermittlung des gemeinen Werts
  • Ermittlung des Werts einer Entnahme aus dem Betriebsvermögen
  • Bedarfswertermittlung
  • Teilwertbestimmung
  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 Bewertungsgesetz
  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Mietgutachten und Pachtwertgutachten

  • Wohnraum
  • Gewerberaum

 

 

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens erforderliche Unterlagen

Zur Erteilung eines Gutachtenauftrags wird ein Sachverständigenvertrag abgeschlossen.

Grundsätzlich sollte der Auftraggeber für die Gutachtenaufstellung mindestens nachfolgende Unterlagen bereithalten:

  • einen aktuellen Auszug aus der Katasterkarte im Maßstab 1/1000

  • einen aktuellen Grundbuchauszug

  • Bauzeichungen, Baubeschreibungen

  • Ermittlungen der Wohnflächen und Bruttogrundfläche

  • ggf. Mietverträge, Auflistungen der Mieteinnahmen

  • ggf. Unterlagen oder Informationen zu Belastungen, Baulasten, etc.

  • für Eigentumswohnungen einen Abzug der Teilungserklärung

  • ggf. Erbbaurechtsvertrag


Sollte die Beschaffung dieser Informationen und Unterlagen Schwierigkeiten bereiten, unterstützen wir Sie gerne. Zum Beispiel mit einem kostengünstigen Aufmaß und der Berechnung der Wohnfläche.

Mit Erteilung des Gutachtenauftrags werden unsererseits verschieden Abfragen zum Grundstück,  z. B. zur Klärung der planungsrechtlichen Situation, des Denkmalschutzes, öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Verpflichtungen, Erschließungsbeitragssituation, Bodenbelastungen usw. vorgenommen.

Wir bewerten für Sie Immobilien z.B. in Kiel, Lübeck, Eutin, Plön, Neustadt, Grömitz, Fehmarn, Oldenburg, Kellenhusen, Dahme, Hohwacht, Ahrensböck, Bad Segeberg, Neumünster, Travemünde, Wismar, Boltenhagen.

 

Sehen Sie sich auch die Informationen auf unserer anderen Web-Seite an www.ing-drews.de

 

Kontaktdaten

Kontakt Immobilienbewertung

 

 

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7439764

Wertgutachter